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Agence Créa Concept Meximieux - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Loyettes

FNI*
113 m²
741 m²
Loyettes Ain
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LOYETTE, à 20 minutes de Meximieux, belle parcelle de 741 m², hors lotissement. Venez découvrir cette belle villa à étage de 113 m² habitables composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, garage, 1 suite parentale composée d'une douche et d''un meuble simple vasque, dressing, 2 chambres à l'étage avec placard, salle de bain avec baignoire ou douche au choix, meuble vasque 60 cms avec miroir et bandeau spot. Prestations incluses pour ce projet : carrelage 45/45, 21m² de faïences, cloisons intérieures phoniques, construction sur plancher porté, volets roulants encastrés et motorisés dans la pièce de vie, tuiles terre cuite, chéneaux laqués, chauffage Pompe à chaleur, conforme à la RT2012. A partir de 265 500 € TTC inclus frais de notaire, terrain en accord avec partenaire foncier, villa modèle CREALLIANCE assurance dommages ouvrage, VRD, hors viabilités. Personnalisable en fonction de vos envies, de votre budget !
La commune de Loyettes est située à l’extrémité de la plaine de l’Ain, entre l’Ain et le Rhône, à la limite nord du département de l’Isère.

Elle est distante de 30 km de Lyon (elle appartient d'ailleurs à son aire urbaine) et de 20 km de Lagnieu.

Plan maison Créalliance

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 105 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 151 426,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 216 426,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 110,34 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 098,67 € pendant 10 ans. puis 820,89 € pendant 12 ans. puis 1 110,34 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.68%

Coût total 73 594,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 290 020,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,67 € pendant 10 ans. puis 289,45 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 3 081,20 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 43 081,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 17/11/2018, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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