PTZ : DEPECHEZ-VOUS C'EST BIENTOT LA FIN!

Vous souhaitez devenir propriétaires mais vous hésitez car vous vous dites que ce n’est pas le bon moment ?

Cette information va vous inciter à sauter le pas !

En effet, à partir du 1^er janvier 2024, le gouvernement a décidé de ne pas reconduire le Prêt à Taux Zéro. Cette décision va impacter certains acquéreurs et plus particulièrement les primo-accédants à qui cette aide était principalement destinée.

Le PTZ a été créé en 1995 pour remplacer le Prêt aidé pour l’Accession à la Propriété, ou PAP. Il s’adressait d’abord uniquement aux primo-accédants à la propriété. Un primo-accédant est une personne ou un couple n’ayant pas été propriétaire d’une résidence principale durant les deux dernières années.

Qu’est-ce que le prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), est une aide à l’accession à la propriété, octroyée par l’État aux ménages modestes et intermédiaires, sous certaines conditions. Ce prêt aidé consiste en une avance non remboursable, offerte gratuitement. Autrement dit, au moment de rembourser le prêt, l’emprunteur n’a pas à payer d’intérêts.

Le PTZ a pour objectif d’aider les ménages à devenir propriétaire de leur première résidence principale. Le projet immobilier qui doit être financé peut-être :

• L’acquisition d’un logement neuf, qu’il soit déjà achevé (mais jamais habité), vendu en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), ou bien encore à construire (avec acquisition du terrain ou non) ;
• l’acquisition d’un logement ancien nécessitant des travaux de réhabilitation importants, avec obligation de respecter une consommation énergétique annuelle inférieure à 331 kWh/m — après réalisation desdits travaux ; l’acquisition d’un logement vendu par un bailleur social à son locataire.

Pouvant financer jusqu’à 40 % du montant du projet immobilier, le PTZ complète obligatoirement un ou plusieurs autres prêts.

PTZ 2020 : comment peut-on en bénéficier ?

Pour pouvoir bénéficier du PTZ, l’emprunteur doit remplir certaines conditions, parmi lesquelles :

• le PTZ est réservé aux personnes physiques, et notamment aux particuliers ;
• l’emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant l’offre de prêt, sauf exception (voir ci-après) ;
• les revenus de l’emprunteur ne doivent pas dépasser un certain montant.

Les plafonds de ressources ouvrant droit au PTZ sont déterminés en fonction, d’une part, du nombre de personnes destinées à occuper le logement et, d’autre part, de la zone d’implantation du projet immobilier.

Le PTZ est valable pour toute offre de prêt accordée au 31 Décembre 2023 au plus tard, ne tardez donc pas à initier votre projet pour pouvoir en profiter!