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Agence Créa Concept Meximieux - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - BALAN

HFN*
117 m²
645 m²
BALAN Ain
  • A82698120240124153622573
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Créa Concept Meximieux vous propose de venir découvrir ce projet de construction de maison individuelle style CREALBANE           de 120m² habitable + son garage de plus de 25m² attenant sur un terrain de 645m², sur la commune de BALAN à 15 minutes de LYON, avec accès autoroutes.
Le modèle CREALBANE se distingue grâce à ses 3 volumes. Cette maison dispose de 5 chambres dont 2 au rez de chaussée transformable en 1 suite parentale avec douche Italienne et bureau, à l’étage nous retrouverons 3 grands chambres avec retours de cloisons afin de réaliser vos futurs placards muraux, une salle de bains pour les enfants avec baignoire ou douche au choix, ainsi qu’un wc individuel suspendu. Au rez de chaussée cette magnifique pièce de vie ouverte sur le salon de plus de 48m² est baignée de luminosité avec ces larges baies vitrées.

Côtés prestations, la maison dispose de volets roulants motorisés, de baies vitrées en Aluminium, d’un chauffage au SOL par pompe à chaleur Air / Eau, de sèches serviettes dans les 2 salles de bains, de 2 portes de garage sectionnelles, menuiseries anthracites, ainsi que d’autres prestations à venir découvrir.

Ce projet de construction est proposé par l'agence Créa Concept Meximieux sur ce terrain de  645m², à partir de 417 200 € TTC Hors frais de notaire et hors pppm (déco)
Prenez contact avec un de nos conseillers afin de vous présenter ce projet

 

Tél. : 04 74 93 86 94

Plan maison Créalbane

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type CREALBANE 4-120 au prix de 227200€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Créa Concept sur un terrain de 645m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 190000€ (hors frais de notaire, AVEC Raccordements VRD).
Créa Concept, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles. 
 

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 417 200,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 353 200,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 44 000,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 121,37 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 2 108,54 € pendant 5 ans. puis 1 864,10 € pendant 15 ans. puis 2 121,37 € pendant 5 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%

Coût total 236 132,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 589 332,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 12,83 € pendant 5 ans. puis 257,27 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.59%

Coût total 3 078,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 47 078,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 04/03/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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